Ser propietario de una casa puede ser costoso. Pagar la hipoteca, hacer frente a gastos repentinos de mantenimiento, pagar los servicios públicos... son muchas las facturas que tiene que pagar si es un orgulloso propietario. No le sorprenderá saber que el ciudadano medio de EE.UU. gasta la mayor parte de sus ingresos en vivienda.
De hecho, una encuesta reciente de la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU . muestra que el ciudadano medio gasta el 33,3% de sus ingresos anuales en vivienda. Le siguen los gastos de transporte, que representan el 16,8% de los gastos totales en un año normal.
Es muy probable que, si es propietario de una vivienda, ésta sea también su mayor gasto mensual. Por eso, si quiere ahorrar dinero, ésta es la primera categoría en la que debe fijarse. Aunque la mayoría de la gente considera que el gasto total en vivienda es un coste fijo, puede haber más margen de maniobra de lo que crees.
Y precisamente por eso hoy queremos ofrecerle algunas formas sencillas y eficaces de ahorrar dinero si es propietario de una vivienda. Las formas que veremos a continuación van desde negociar con sus proveedores de servicios hasta aprovechar al máximo sus beneficios fiscales como propietario de una vivienda; todas tienen el potencial de ahorrarle una cantidad significativa de dinero. Empecemos a ahorrar el dinero que tanto le ha costado ganar.
Presupueste y controle sus gastos
En primer lugar, es importante que sepa por dónde circula su dinero. Lo hemos dicho antes y lo repetimos: Haz un presupuesto y controla tus gastos. Más aún cuando está en proceso de comprar su primera casa o se está mudando a un nuevo lugar, puede ser inteligente crear un presupuesto que asigne fondos a los servicios públicos, los impuestos sobre la propiedad, el seguro de la vivienda y los costes de mantenimiento. Así te harás una idea de lo que puedes gastar cómodamente en tu casa cada mes. Y si ya es propietario de una casa, al hacer un seguimiento de sus gastos, puede encontrar áreas en las que está gastando más de la cuenta y reducir costes potencialmente.
Si necesitas ayuda para empezar a crear un presupuesto, existen muchos recursos gratuitos que pueden ayudarte. Credit Karma es un buen ejemplo.
Busque servicios a domicilio y no tenga miedo de coger el teléfono.
Cuando busques servicios como cable, internet, energía e Internet, no te quedes con el primer proveedor que encuentres. Pide presupuestos a varios proveedores y compáralos diligentemente en cuanto a costes, duración del contrato y en qué otros aspectos pueden diferir sus ofertas. Obtener varios presupuestos y evaluarlos uno al lado del otro te permitirá firmar el contrato que más te convenga en función de lo que ofrecen y de si puedes permitírtelos según tu presupuesto.
Si su contrato está a punto de renovarse, piense en cambiar de proveedor. Un consejo profesional: si llama a su proveedor actual y le insinúa que podría cambiar de proveedor, es posible que le ofrezca un buen descuento para mantenerle como cliente. Aunque, si piensas hacer esa llamada, asegúrate de estar preparado y no tengas miedo de marcharte. Ten en cuenta que lo que quieren es mantenerte a TI como cliente, no al revés. Puede dar un poco de miedo, pero para estas empresas recibir este tipo de llamadas es una práctica habitual.
Aunque no tenga pensado cambiar de proveedor ni esté buscando una casa nueva, llamar de vez en cuando a sus proveedores de servicios para renegociar sus facturas puede ser una práctica fructífera. Si acudes a la llamada preparado y tienes una buena razón para conseguir una tarifa más baja (como ser un cliente fiel durante varios años o tener varios contratos de servicio con el mismo proveedor), te sorprenderá el margen de maniobra que puede haber.
Hágalo usted mismo siempre que pueda, pero tenga cuidado
Otra forma de ahorrar dinero es hacer tú mismo pequeñas reparaciones y mejoras en casa. Hoy en día, existe una amplia base de datos de recursos en línea que puedes aprovechar para ponerte manos a la obra, como buscar vídeos gratuitos en YouTube sobre el tema (¡probablemente haya montones!) o consultar sitios web como familyhandyman.com. Las reparaciones o mejoras menores, como pintar la casa o arreglar un grifo que gotea, pueden ahorrarte mucho dinero al no tener que contratar a un profesional.
Una pequeña advertencia: aunque es bueno desafiarse a uno mismo de vez en cuando, no intentes hacer tú mismo algo que pueda ser peligroso o hacer más mal que bien si se estropea. Hacer reparaciones en la caja de fusibles, arreglar tus propios aparatos electrónicos o instalar un nuevo lavavajillas pueden ser cosas que es mejor que haga un profesional por el bien de la seguridad... Aunque estoy a favor de arreglar las cosas uno mismo cuando se puede, es mejor mantenerse alejado de la posibilidad de electrocutarse o de convertir tu sótano en una piscina cubierta....
Sea consciente de su consumo de agua, gas y electricidad
He aquí otra forma de ahorrar el dinero que tanto le ha costado ganar: Presta atención a tu factura de servicios. Puede que estés pagando más de lo necesario. No querrás pagar por agua, gas o electricidad que ni siquiera utilizas, por supuesto, lo cual es un auténtico despilfarro de dinero. Por eso, si pasas el día fuera o te vas de viaje, asegúrate de que la calefacción o la refrigeración de tu casa están apagadas. Incluso puede hacerlo automáticamente, utilizando un termostato programable que regule la calefacción y la refrigeración de su casa. Además, si no estás en una habitación, acostúmbrate a apagar las luces. Y cuando el tiempo lo permita, seca la ropa al aire libre en lugar de meterla sin pensar en la secadora, un auténtico vampiro de la electricidad.(The Spruce ha hecho los cálculos: El uso habitual de una secadora eléctrica añade unos 100 dólares al año a tu factura de la luz).
Ten en cuenta también la hora del día a la que consumes electricidad, ya que hay compañías eléctricas que ofrecen precios más bajos en las horas de menor consumo. Si tienes un contrato de este tipo, puedes ahorrar bastante dinero con el tiempo si pones la lavadora y la secadora por la noche en lugar de durante el día.
Otra forma de ahorrar dinero en la factura de la luz es realizar sencillas mejoras para ahorrar energía, como instalar bombillas LED en lugar de otras que consumen más electricidad o cambiar los electrodomésticos por otros más eficientes. Incluso podrías recuperar la inversión inicial ahorrando en la factura de la luz.
Revise su hipoteca periódicamente
Dependiendo del estado del mercado inmobiliario y de su situación financiera, podría refinanciar su hipoteca para obtener un tipo de interés más bajo. Esto podría ahorrarle miles de dólares en intereses con el tiempo. Sin embargo, debe tener en cuenta que la refinanciación suele conllevar una comisión de cierre que deberá tener en cuenta.
Según Investopedia, una buena regla general es que se necesita una reducción del tipo de interés del 1% para que todo el proceso de refinanciación merezca la pena. O, en otras palabras, cuando te plantees refinanciar tu hipoteca, comprueba si el ahorro mensual en la factura hipotecaria tendrá un impacto positivo suficiente en tu situación financiera general.
Las condiciones del préstamo que te ofrece el banco o la financiera dependen siempre de tu puntuación crediticia. Por lo tanto, si tu puntuación crediticia no es muy buena, puede que la refinanciación no sea una opción para ti. Pero revisar periódicamente tu hipoteca y comprobar si puedes refinanciarla con condiciones más favorables puede ser una tarea fructífera. Y recuerda que siempre puedes consultar a un experto en hipotecas cuando no estés seguro de si una propuesta de préstamo te ahorrará dinero a largo plazo.
Aproveche las ventajas fiscales
Por último, ser propietario de una vivienda puede conllevar algunas ventajas fiscales. Téngalos en cuenta a la hora de presentar su declaración de la renta, ya que estos beneficios pueden ahorrarle bastante dinero en su factura fiscal. No se lo piense dos veces.
Una de esas ventajas es la deducción de los intereses hipotecarios, que es una deducción importante que le permite restar de su renta imponible una parte de los intereses que ha pagado a lo largo del año. Y por si fuera poco, en la mayoría de los casos también puede deducir los impuestos sobre la propiedad de su factura de impuestos federales. No obstante, tenga en cuenta que existen limitaciones en cuanto a la cantidad total de intereses hipotecarios e impuestos sobre la propiedad que puede deducir.
Puede que haya más margen de maniobra del que cree.
A estas alturas, ya conoces seis formas sencillas pero eficaces de ahorrar en gastos de vivienda. ¿Conocía las seis? Coger el teléfono y llamar a sus proveedores de servicios, hacer usted mismo pequeñas reparaciones seguras y ser consciente de su consumo de energía son formas estupendas de ahorrar dinero si es propietario de su vivienda.
¿Y alguna vez ha revisado su hipoteca para comprobar si la refinanciación podría dejarle con condiciones favorables? Si no es así, ¡le recordamos que debe hacerlo! Y, por último, siempre que vaya a presentar la declaración de la renta, no olvide aprovechar al máximo las ventajas fiscales para propietarios de viviendas, ya que esto puede reducir significativamente su factura fiscal total.
Espero que al leer este blog hayas adquirido una valiosa perspectiva de las distintas formas en que puedes ahorrar dinero si eres propietario de tu vivienda. Puede que haya más margen de maniobra del que cree. Dado que la vivienda es la categoría en la que el ciudadano medio de EE.UU. gasta la mayor parte de sus ingresos, una pequeña reducción de sus gastos de vivienda puede aumentar significativamente su ahorro total. Ahorremos ese dinero que tanto nos ha costado ganar.
